Как купить квартиру - пошаговое руководство

  1. Шаг 3 - подача заявки на кредит
  2. Шаг 4 - подписание кредитного договора
  3. Шаг 5 - покупка квартиры - формальности
  4. Шаг 6 - переезд

Планируйте будущие расходы в соответствии с вашими доходами. Когда сотрудник банка представляет вам примерный ежемесячный платеж по кредиту, добавьте циклические расходы на арендную плату, счета, питание и другие потребности. В бюджете должно быть место для экономии, что даст вам чувство финансовой безопасности.

Шаг 3 - подача заявки на кредит

Помимо заявки на кредит и справки о доходах, банку также необходимы дополнительные документы. Если вы планируете:

  • покупка квартиры у застройщика: вам понадобится, среди прочего, информационный проспект с отдельной частью - вы найдете, например, данные об уже завершенных инвестициях, план развития близлежащих участков и информацию о том, ожидают ли исполнительные производства в отношении застройщика; бронирование или / и соглашение о разработке;
  • покупка квартиры на вторичном рынке: необходим предварительный договор с продавцом (это требуется не во всех банках, что улучшает процесс покупки квартиры).

покупка квартиры у застройщика: вам понадобится, среди прочего, информационный проспект с отдельной частью - вы найдете, например, данные об уже завершенных инвестициях, план развития близлежащих участков и информацию о том, ожидают ли исполнительные производства в отношении застройщика;  бронирование или / и соглашение о разработке;   покупка квартиры на вторичном рынке: необходим предварительный договор с продавцом (это требуется не во всех банках, что улучшает процесс покупки квартиры)

Шаг 4 - подписание кредитного договора

Если вы получили положительное решение от банка, вы можете подписать кредитный договор. Внимательно прочтите его и ознакомьтесь с условиями договора. Заложенное имущество должно быть застраховано. Вы можете купить страховку через банк - спросите специалиста, который предоставит вам варианты с учетом ваших потребностей.

Шаг 5 - покупка квартиры - формальности

После подписания кредитного договора вы можете подписать окончательный договор купли-продажи в форме нотариального акта. Затем банк начинает кредит, и вы можете забрать ключи. Подпишите вместе с застройщиком или предыдущим владельцем квартиры протокол доставки и приемки, в котором вы можете записать любое бронирование. Не забудьте записать счетчики.

Другие формальности после покупки квартиры, которые должны быть выполнены, включают:

  • подача заявления на внесение ипотеки в земельный и ипотечный регистр в суд,
  • уплата налога по гражданско-правовым сделкам в налоговой инспекции,
  • подача налоговой декларации в мэрию.

Что еще стоит знать о формальностях? Проверьте здесь.

Шаг 6 - переезд

Вы уже сами по себе. Вы можете начать украшать себя с комфортом.

Покупка квартиры - серьезное решение, но это не значит, что процесс должен занять много времени. С небольшой организацией все может работать гладко и быстро. Если вы планируете взять ипотечный кредит, вы можете рассмотреть банк, который позволит вам обслуживать кредит в онлайн-банке - вы сэкономите много времени. Тогда большая часть документов по заявке может быть обработана онлайн или по телефону.

Вы хотите легко найти и купить квартиру, которая идеально подходит для ваших потребностей и бюджета? Есть способ!

Перейти в НАВИДОМ

Что еще стоит знать о формальностях?
Вы хотите легко найти и купить квартиру, которая идеально подходит для ваших потребностей и бюджета?